MENU
FAQ

Veelgestelde
Vragen

Algemeen

Ik wil een woning huren, wat moet ik doen?

Stap 1: Aanmelden met voorkeurswoningen
Kies jouw voorkeurswoningen uit. Dit doe je via de woningzoeker, door te klikken op Woningzoeker in het menu. Je kunt hier per verdieping de woningen bekijken. Vervolgens kun je de woning toevoegen aan jouw favorieten door te klikken op Toevoegen aan voorkeuren. Onderin het scherm worden jouw woningvoorkeuren verzameld. Wanneer jij jouw voorkeuren (minimaal 1) hebt toegevoegd klik je op Voorkeuren inschrijven om te beginnen of verder te gaan met jouw inschrijving. Vul hier je emailadres in. Vervolgens ontvang je een e-mail met een link om een account te maken voor de Mijn-omgeving.

 

Stap 2: Inschrijven
Zodra je een account hebt aangemaakt, vul je jouw NAW-gegevens in. Hierna dien je alle gevraagde informatie in te vullen. De voorkeurswoningen die je bij stap 1 hebt toegevoegd aan je favorieten, worden hier automatisch meegenomen.

 

Stap 3: Inschrijving voltooien
Wanneer je alle informatie hebt ingevuld, heb je de mogelijkheid om jouw documenten te uploaden. Dit is een belangrijk onderdeel van de inschrijving. Zonder de documenten is de inschrijving niet compleet. De documenten graag als .jpg of .pdf uploaden en per document niet zwaarder dan 10mb.

 

Stap 4: Mijn-omgeving
Zodra jouw inschrijving is voltooid, kan je niks meer aanpassen aan je inschrijving. In de Mijn-omgeving vind je alle ontwikkelingen en updates omtrent het toewijzingsproces. Zodra er een nieuwe ontwikkeling plaatsvindt, ontvang je daar altijd een e-mail over met een koppeling naar de Mijn-omgeving.

Wat zijn de huurvoorwaarden?

Inkomensnorm

De huurder dient te voldoen aan de inkomensnorm. Als vuistregel geldt dat het bruto inkomen per maand (zonder rekening te houden met tijdelijke toeslagen) minimaal 3 maal de bruto maandhuur dient te zijn.

 

Loondienst
Tot het maandinkomen rekenen wij het brutosalaris inclusief vakantiegeld en exclusief bonussen of andere variabele toeslagen.

 

Zelfstandige ondernemer
Het bruto maandinkomen wordt berekend door de netto jaarwinst vóór belasting te delen door 12. Voor ondernemers geldt een borg van drie maanden incl. service- en stookkosten.

 

Samen huren
Beide inkomens mogen 100% worden meegeteld om aan tot de gezamenlijke inkomenseis te komen.
Er worden geen woningen aan studenten verhuurd.

 

Overige voorwaarden

  • De minimale huurperiode is 1 jaar, tenzij anders gecommuniceerd
  • Voor alle woningen geldt een waarborgsom van 1 maand (incl. service- en stookkosten), tenzij u een zelfstandig ondernemer bent, dan geldt een waarborgsom van drie maanden (incl. service- en stookkosten).
  • Mogelijkheid diplomatenclausule in overleg
  • Mogelijkheid garantsteller in overleg.
  • Indien vermogen aanwezig is, kan individueel maatwerk worden besproken.
Welke documenten dien ik aan te leveren/te uploaden?

Standaard documenten: 

  • Een duidelijk leesbare kleurenkopie van een geldige identiteitskaart of paspoort (voor- & achterzijde) conform richtlijnen van de Rijksoverheid
  • Uittreksel Basisregistratie Personen met Adreshistorie (verkrijgbaar bij de gemeente waar u staat ingeschreven, niet ouder dan 1 maand)
  • Kopie bankpas, voor de automatische incasso machtiging
  • Verhuurdersverklaring of hypotheekhouder verklaring van uw huidige woning
  • Indien uw woning verkocht is:
       – Laatste jaaropgave van uw hypotheekverstrekker
       – Koopovereenkomst (verkoop eigen woning)
  • Echtscheidingsconvenant (indien u gescheiden bent, i.v.m. extra inkomsten of uitgaven)

 

In loondienst: 

  • Werkgeversverklaring (niet ouder dan 1 maand)
  • Kopie laatste 3 salarisstroken
  • Kopie bankafschrift laatste 3 salarisstortingen
  • Kopie bankpas van hetzelfde rekeningnummer als bankafschrift

 


Zelfstandig ondernemer:

  • Bewijs inschrijving Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
  • Accountantsrapporten van de afgelopen twee jaar (getekend door uw accountant of boekhouder)
  • Kopie laatste aanslag inkomsten-/vennootschapsbelasting
  • Inkomensverklaring (voorheen IB60 en IBRI) van de afgelopen 2 jaar
  • Kopie bankafschrift zakelijke rekening (niet ouder dan 1 maand)
  • Kopie bankpas zakelijke rekening

 


Uitkerings-/pensioengerechtigde: 

  • Kopie laatste jaaropgaven (AOW/pensioen)
  • Kopie bankafschrift laatste 3 stortingen
  • Kopie bankpas van hetzelfde rekeningnummer als bankafschrift
Wanneer moet ik de waarborgsom/ eerste maand huur/ eerste maand servicekosten betalen?

Tien dagen voor huuringangsdatum moet de waarborgsom en eerste huurbetaling op de bankrekening van de verhuurder staan. Er zal geen sleuteloverdracht plaatsvinden indien de eerste maandhuur, servicekosten en waarborgsom niet tijdig zijn ontvangen.

Hoe worden de woningen toegewezen?

Tijdens uw inschrijving kunt u een aantal voorkeurswoningen opgeven. Hier wordt zoveel als mogelijk rekening mee gehouden. Mochten er meerdere belangstellenden een voorkeur hebben voor dezelfde woning dan zal toewijzing plaatsvinden op basis van de beste match tussen kandidaat en woning. Bij meerdere kandidaten van gelijke geschiktheid zal de woning willekeurig worden toegewezen of zal op basis van een persoonlijke kennismaking een keuze worden gemaakt. Wij adviseren u om meerdere voorkeursadressen kenbaar te maken, hiermee vergroot u de kans op het verkrijgen van een woning.

Wat is het minimale huurtermijn?

De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een minimale huurperiode van 1 jaar en is daarna voor onbepaalde tijd.

Zijn er naast de huurprijs ook servicekosten?

Ja, er zijn ook servicekosten. Deze zijn ten behoeve van alle services verricht in de algemene ruimten, huismeester, interne fietsenstalling, zonnepanelen en overige services in het complex. Hiervoor betaal je elke maand een voorschot afhankelijk van de grootte van de door u gehuurde woning. Aan het einde van het jaar vindt een afrekening plaats op basis van de werkelijke kosten en de ontvangen voorschotten. Op basis van de daadwerkelijke kosten zal het voorschot voor het volgende jaar eventueel worden bijgesteld.

Kan ik de appartementen bezichtigen?

Ja dit kan maar hiervoor dient u een afspraak te maken. 

Oplevering

Hoe ziet de keuken eruit?

Elke woning heeft een strakke witte keuken met een zwart granieten aanrechtblad. De keukens zijn volledig uitgerust met Siemens apparatuur zoals een inbouw vaatwasser, inbouw combi-oven, ruime koel- vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap.

Hoe ziet de badkamer eruit?

De badkamers beschikken over een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. 

Is er een aansluiting voor een wasmachine?

Ja, iedere woning is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en/of droger.

Hoe zijn de vloeren en muren afgewerkt?

Het is een betonnen vloer voorzien van vloerverwarming. De vloer is leg klaar voor verdere afwerking. De muren zijn saus klaar.

Zijn er gordijnen in de woning aanwezig?

Nee, de woning wordt verhuurd zonder gordijnen.

Hoe wordt de woning verwarmd?

De gebouwen worden verwarmd door middel van stadsverwarming. Met de thermostaat in jouw woning kan jij de temperatuur in huis bepalen. De woning wordt door middel van vloerverwarming verwarmd.

Is er een internet, TV-aansluiting in de woning?

Er is een internet- en TV-verbinding beschikbaar van Ziggo. Zelf dient een contract te worden afgesloten met deze serviceprovider. In de woonkamer is een LAN kabel internet aansluiting.

Hebben alle woningen een balkon of buitenverblijf?

Ja alle woningen hebben een eigen buitenruimte. Dit is of een balkon of een terras. Een aantal woningen hebben een balkon en terras.

 

Is er een privé berging beschikbaar?

De woningen beschikken over een interne berging op de begane grond of parkeerkelder.

 

Kan ik een parkeerplaats huren?

Binnen het Bankrasstaete project bieden wij parkeerplekken aan. Kosten per parkeerplaats zijn € 180,- per maand.

 

Is er een fietsenstalling aanwezig?

De fietsen kunnen in de eigen berging worden geplaatst. Er is een algemene fietsenstalling aanwezig voor bezoek.

 

Zijn er zonnepanelen aanwezig?

Ja, er zijn zonnepanelen aanwezig. Met deze zonnepanelen wordt energie opgewekt ten behoeve van de algemene ruimten en liften. 

 

Hoe wordt er met mijn gegevens omgegaan op de website?

Alle persoonlijke gegevens die aangeleverd worden zullen conform de AVG-richtlijnen verwerkt worden. Onze website is voorzien van een cookieverklaring, disclaimer en privacyverklaring. Bij het aanmaken van een account in Mijn-omgeving wordt akkoord gegeven op de verwerking van de aangeleverde gegevens.

 

contact

Vragen over
bankrasstaete?